對于外來人員來說，擁有《上海市居住證》以及居住證積分達(dá)標(biāo)可以帶來諸多好處，比如子女就學(xué)、個人房產(chǎn)稅以及子女醫(yī)保等優(yōu)惠待遇。今天，我們就個人房產(chǎn)稅的常見問題，具體解答一下，希望能幫助到你。  

一、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件？

答：持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。

持有《上海市居住證》、積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。

二、持有《上海市居住證》未滿3年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，個人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：對持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規(guī)定計算征收個人住房房產(chǎn)稅。持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個人住房房產(chǎn)稅。

三、《上海市居住證》滿3年如何計算？

答：持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的，其持證時間按有效期連續(xù)計算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計算持證時間。

四、購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實施前辦理的，個人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進(jìn)行個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。

購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應(yīng)由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。

五、對持有《上海市海外人才居住證》的購房人，個人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。

六、購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的，應(yīng)如何處理？

答：購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的，可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認(rèn)定，從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。