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持有《上海市居住證》個人房產(chǎn)稅問題解答
發(fā)布時間:2021-01-29   來源:網(wǎng)絡(luò)   編輯:上海力興
文章導(dǎo)讀:對于外來人員來說,擁有《上海市居住證》以及居住證積分達(dá)標(biāo)可以帶來諸多好處,比如...

對于外來人員來說,擁有《上海市居住證》以及居住證積分達(dá)標(biāo)可以帶來諸多好處,比如子女就學(xué)、個人房產(chǎn)稅以及子女醫(yī)保等優(yōu)惠待遇。今天,我們就個人房產(chǎn)稅的常見問題,具體解答一下,希望能幫助到你。  

一、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實施后,對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件?

答:持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。

持有《上海市居住證》、積分未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值,但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。

二、持有《上海市居住證》未滿3年,積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人,個人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定?

答:對持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人,新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規(guī)定計算征收個人住房房產(chǎn)稅。持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的,可暫免征收上述住房的個人住房房產(chǎn)稅,并退還持證期間已繳納的個人住房房產(chǎn)稅。

三、《上海市居住證》滿3年如何計算?

答:持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的,其持證時間按有效期連續(xù)計算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的,按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計算持證時間。

四、購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實施前辦理的,個人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定?

答:購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi),可依據(jù)原來的證件分類進(jìn)行個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。

購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的,應(yīng)由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后,地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。

五、對持有《上海市海外人才居住證》的購房人,個人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定?

答:持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。

六、購房人家庭住房情況發(fā)生變化,涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的,應(yīng)如何處理?

答:購房人家庭住房情況發(fā)生變化,涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的,可向應(yīng)稅住房所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報,并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認(rèn)定,從地方稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。

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